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第281章 由盛而衰

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镇里的头头脑脑们,可是对这个“招待所酒店大厦”,抱有很高的期待。

镇里用钱紧张的时候,“大厦”的收入就算得上一股“活水”。

如今“酒店大厦”起码盖好了主体建筑,可以出租赚钱了。偏偏按照之前的约定,又得给予一千多位“集资者”3倍的利息。

这样一来,好不容易有了收入的“大厦项目”,一年到头,都变成替那些“集资者”收租了。镇府方面,也没有剩下多少钱给自己。

长久如此,镇府都没钱偿还所借的“本金”了,光应付利息都够了。这岂是长久之计?!

“公家”的便宜,是这么好赚的吗?!

但向镇里由财政发工资的广大人员“募款”时,信誓旦旦的,保证有3倍于同期银行贷款的利息。才建好“大厦”就违约,感觉面子上又有点下不来啊?!

“招待所酒店大厦”的建设周期,拖了一年多,当它建好出租几层毛胚楼之际,罗国初已经调任“对外经济贸易公司”的副职去了。

镇里的“一把手”,在明面上,仍然跟罗国初保持着良好的联系,仿佛并不是镇里一把手找人把罗国初“搬掉”似的。

镇里当初听了罗国初的建议,以“集资”方式建好“招待所酒店大厦”项目,只出了区区350万的启动资金,几乎没怎么占用财政资金,就得到了一栋“大厦”。随便租了几层,每年就有200万租金收入。

镇里一把手,开始感激罗国初几年前提出这个好点子了(感激归感激,却从未动过念,想要把罗国初调回原单位“效力”。真要天天面对这家伙,却又觉得烦!)。

因此,“一把手”觉得“大厦”今后的发展及规划,还应该咨询一下罗国初的意见。这家伙的头脑比较灵活嘛。说不定能想到什么大伙想不出的好招呢?

罗国初做生意的风格,一向是激.进大胆,富有冒险精神。

他给镇里一把手的建议:哪怕向银行举债,也要把“招待所大厦”装修好,装成一座上档次的星级宾馆。等到星级宾馆的运营上了正轨之后,每年的利润,就远远超过这区区两百万租金收入了。

多则十年,少则五、六年,就把向私人“募集”的一千万,向银行借贷的钱,偿还一清。哪里还用得着背负高额的利息呢?

镇里一把手也受了罗国初的鼓动,深深的觉得,“星级宾馆”的项目很有希望。

他之前在修建“大厦”主体建筑时,也曾找人评估过装修的费用。差不多也要1000多万吧。

如今“大厦”的主体都建好了,建筑办有国有.土地证。还不曾抵押贷款。如果真要凑这“酒店大厦”的装修费,用土地去银行贷个七、八百万出来,应该没问题。

罗国初接下来的一个举动,尤其坚定了一把手对这“酒店项目”成功的信心。

罗国初表示,如果“星级酒店”的项目继续进行,他愿意入股200万。整个酒店项目到完工之日,大概前后投入了2300多万吧。他投资200万,只要求酒店的10%的股份。

这十分之一的股分要求,不过分。镇里一把手也同意了。

用了半年时间,镇里完成了从银行抵押贷款800万,向罗国初私人借款200万,凑足一千万的资金。

镇府跟四层的“大厦”租户,其实只订了为期一年的租约。这是因为租户们暂时不知道这“大厦”的生意能否一直维持下去,因而先租个一年时间,来试水一下。如果这一年下来利润可观,就跟镇府继续签租约。而且是签订最少五年期的租约。

然而,计划赶不上变化。

租户在“大厦”这一年下来的生意是挺不错的,尤其是在三、四楼经营高档家具的商家,家具销量可观,利润丰厚。

几乎所有的租户,都有打算第二年跟镇府租个长期租约。

谁知,镇府这方面却不打算“续租”了。镇府感觉租得太便宜了,还不如自己投资装修,把“大厦”装修为一家星级宾馆,自己来经营。如此,才能赚取更大的利润。

就算之前的商户,愿意在原有租金的基础上,再提高几成的租金,镇府方面也没答应“续租”。

铁了心要自己来经营了。

那个时候,银行方面的贷款也发放到镇上的账户了。

镇府把“大厦”按照上档次的星级宾馆的标准,把“大厦”装修得像模像样,历时大半年时间。

然后,挑了个“吉日”隆重开业。

镇里一把手如此卖力的促成这个“星级酒店”的项目,当然也是看中它对自己有着诸多的利好。

“星级酒店”之前的主体建造,镇里“一把手”包给了自己的朋友做。到如今要按照星级酒店的标准装修了,他又包给自己的亲戚做……

这里面,“一把手”究竟有没有捞到好处?实打实的证据没有,但这不妨碍人们进行合理的猜测:这家伙肯定是从中得了不少“灰色收入”。否则,怎么可能亲自出面,指定建造工程及装修工程的“承包方”人选?!

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