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第362章 妙策

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前面提过,像“周家大女婿”夫妻,都是在二线大城市里有着“高薪”工作的。工作单位好,收入不低,“五险一金”也不少。所以这对夫妻一开始也不是没想过利用自己的“公积金”账户,借“公积金”来建房。甚至,不是说“公积金”贷款也可以用于“装修”了吗?两夫妻也想过借它来装修哩。

可惜,有一个“拦路虎”啊。他俩建的这新房子,既没有“土地证”,当然也办不下“房产证”或者“不动产权证”啊。没有这些证件,也难从“公积金中心”申请到贷款。

两夫妻感觉“此路不通”,只好继续想其它的招数。看看如何解决“资金短缺”问题?!

“周家大女儿”以前也热衷于“网购”,因此她的“芝麻分”挺高的。两个“呗”的额度都非常之高。

合计起来,有差不多9万块了。这里面,“借.呗”有5万额度,可以直接的提现。

而“花.呗”的4万额度,虽然无法提现,但怕什么呢?如果真要用的话,直接用“花.呗”去购买各种装修材料即可。都不必“套现”的。直接“消费”也就可以了。

但两夫妻考虑到这两个“呗”的利息,真心不低啊。

如果是新用户,“借.呗”的利息每借1万,每天利息6块。这相当于每年产生的利息,在2200块左右。

也就相当于年利率百分之二十几了。非常之高了。

但又没达到“法定”的高.利.贷的界限。

至于“花.呗”,按月来及时还款,说是不用利息。但如果“提前消费”金额一大,分期还的时间一久,那需要支付的“利息”,其实也跟“借.呗”差不多。

“周家大女婿”两夫妻属于某宝的老用户(不然也不可能有那么高额度),他俩如果用两个“呗”的话,利息计算方面,大约是每借1万,每天利息4块,所产生的年息,大约为1500元左右。

那就相当于“年利率”在百分之十五。

问题是,这对夫妻要借20万的啊。妻子两个“呗”的额度加起来,总共达到9万的额度。

“周家大女婿”两个“呗”的额度,比起妻子,只高不低。

因此,他俩如果咬一咬牙,要从两个“呗”中凑20万出来,那完全可以做到。

现在的问题在于,利息有点超出心理承受。

说白了,从两个“呗”套现20万,一年下来,光是利息就得3万块啊。

原计划7年还清欠债,那这7年下来,光是利息岂不就得支付“某宝”21万了吗?比从它那儿“套现”的本金20万还要多!

就算7年的还款计划时间,优先偿还利息高的两个“呗”。那起码也得先还4年左右。那就是10多万的利息啊。利息没结清之前,也不可能仅用“4年时间”,就把两个“呗”的欠债搞清楚的。

总而言之,借两个“呗”的钱,“周家大女婿”夫妻感觉,那是下下之策。

很不划算!

这两个家伙,其实还有一招。那就是选积蓄,慢慢存够了建房子的钱,再盖新房子。然后继续存钱,存够了装修的钱,再来装修。

或者还有一招,就是存够了盖新房子主体的钱以后,就先把3层的主体建起来。然后,向亲戚朋友借够十几万装修款,就可以把新房子装修好了。入住。

前者呢,需要存钱存上7年左右时间,才可以住进新家。好处是不必欠亲戚朋友的“人情”。也不必承担高额利息。但有个缺点,那就是“等待时间”有点久。对于一心想着住新房子之人,有点煎熬之感。

后者呢?先等待4年时间,把建新房子主体的钱存够了,就直接建好主体。然后就是向亲戚朋友借钱装修。这样可以在4年内入住新家。等待时间直接“缩短一半”。

问题是,这样做,得欠下大量的“人情”。“人情”这东东,有时候看起来不起眼,但有时候却是最难“偿还”之物。当然,如果遇上一个厚脸皮的家伙,那上面的话就当没说了(比如像“小女婿架子工”之流,借钱归借钱,也从来不怎么念借钱人的好处的)。

总之,上述两策,都属于稳妥的招数。

不必承担利息。只要耐心等待数载即可。

反正价值几十万的“地皮”,都已经全款拿下来了。没有这方面的负债,“周家小女婿”两夫妻接下来就挺好规划了。

懂得分析利弊者,大概都不会去考虑选择两个“呗”的“套现”。

就算选择各大银行方面提供的“商业贷款”,那年利率也就在百分之七左右而已。比两个“呗”新用户的利率,便宜三分之二。比起两个“呗”的老用户的利率,那也要便宜足足一半以上。

问题是,没有正式的“产权证”啊。

如此一来,也别想有“银行方面”认可的“抵押物”了。没有抵押,怎么可能从各大银行贷到“房贷”呢?!

如果是各大房地产开发商,还有可能通过向银行提交各种手续及购房合同、完税票契之类,申请下“房贷”。但个人的“自建房”之类,没有有效的“不动产权证件”的话,那是万万贷不到钱的。

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