梁腾当然不知道吴瑕的诸多考虑，见她毫不犹豫，决定要挑选5环边上的“帝都”别墅，完全不需要考虑似的。
梁腾当然认为她这是不愿意他太“破费”了。
梁腾心里暗暗赞叹：吴瑕真是太体贴人了。谁家的少年这辈子能娶到她，真是几世修来的福气啊！
想到并不遥远的将来，吴瑕肯定要嫁人的，梁腾心里就泛起了强烈的不舍。
此时的他，仍不知道自己对于吴瑕的心意。仍然误以为对于吴瑕的依赖，更多是出于事业上的需要。
其实，感情的天平，已经悄然发生了变化。更多的是一种“两情相悦”，功利目的逐渐退却。
梁腾没有意识到这一层，或许也是因为吴瑕出身太高贵，限制了他的冲.动。也就是俗话说的，有点“不敢高攀”的感觉。
或许，有朝一日，当他真正明白自己的心意之后，他会变得更勇敢果决。
此刻梁腾对于自己的心思，仍处在比较懵懂的阶段。他也没有深究自己对吴瑕的“不舍”的原因，甚至很快就把那种异样的心情，“清空”了。
梁腾饶有兴趣的，跟吴瑕琢磨起“帝都”5环边上有什么别具特色的“别墅”？
吴瑕作为土生土长的“帝都人氏”，一向比较关注家乡的新闻。加之5环离吴震霆的“庄园”并不太远，吴瑕回家时经常路过那儿，自然对那一带的“楼盘”情况，比较熟悉。
再说了，现在大房企开发的楼盘，30层左右的高层电梯房，越来越多，单纯的“别墅群”却相对很少。
究其原因，就是高端的“别墅房”，远没有高层的电梯商品房好卖。
因此，大房企也不是特别热衷开发“别墅区”。
但梁腾却知道，这“别墅”的升值空间，未来会远远的大于电梯房。不仅仅是它“环境优美，面积更大”，而是后世开发兴建“别墅群”，在许多大城市受到了限制。
那玩意儿太消耗“土地.资源”了。
用相同的面积，建电梯高层楼盘，可以解决上千户的“住房”问题，而兴建“别墅群”，顶多能给几十户提供住房。
当然，大房企对“别墅群”的投资，不会完全杜绝。但会受限。别墅群越来越难开发，理所当然，它未来的“升值空间”就越大。
这些道理，梁腾当然很清楚。毕竟是重活一世的人士，没有这点见识，就太陋了。
但他也不会大肆的购买“别墅”，用作投资“囤货”。
这大房企开发的“别墅群”，那是开发商先赚取了一重利润了的。他梁腾真正要投资这种项目，只会自己拿地，然后自己开发——岂能让别的开发商“压缩”掉他的利润空间呢？
大批量购进房子和别墅？
笑话！
他在“开放之都”还有数以千计的房子正在兴建，等待合适的价格出售哩！
单单购置一、两栋“别墅”，除了送吴瑕“别墅”，还可以留一栋自用。
趁着现在“帝都”的别墅还不算贵，值得购买。
梁腾觉得自己在“帝都”也需要一个“据点”的。也就是俗称的“驻帝都办事.处”。
“后海四合院”有那么多地，当然可以设置一个“办事.处”，但装修和完成设计规划，起码需要一年左右的时间。
这之前，购买一栋别墅给吴瑕。另外再买一栋“别墅”，充当“办事.处”过度一下，估计吴瑕也没意见。
吴瑕认真思索着5环边的“别墅区”的情况。
记忆中距离吴震霆的“庄园”较近的，5环边上的“别墅群”，大约有3处。
这3处，有一处是大房企开发的“别墅区”，其余两处，则是经营范围仅限于“帝都”的本地房企开发的。
吴瑕并非只看“品牌和名气”。
她经验丰富，知道一些知名的大品牌，能保证的，只是他们开发的房产地，不至于变成“烂尾楼”。但某些大品牌房企，为了追求利润的最大化，在住房材料使用上，施工工艺方面，往往是能省则省，最终导致大房企开发出来的“商品房”，质量非常糟糕。
尤其是一些打着“精装修”幌子的商品房，品质令人更不敢恭维。
许多商品房的所谓的“精装修”，按照一般人的标准来看，其实相当于“自建房”的简单装修罢了。自建房像那样简单装修一下，顶多500到600块一个平方的装修费。而“精装商品房”统一收取1000块以上每平的装修费。这费用算入了“购房款”总额之中。
这也罢了。
毕竟高层的商品房的装修费，当然要比低层的“自建房”贵的。
像一包水泥25块左右，要找人搬到30层的商品房上边（装修用料不允许用电梯的），每搬一层，收1块钱的搬运费，搬到30层，单单一包水泥的“搬运费”就要你支付30块。
一包水泥才多少钱？25块就能买到425标号的水泥了。
运费比水泥价还要贵！
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