朱总对于这样一笔售价惊人的不动产，当然要特别对待，于是专门派人去收集和了解屋主的情况。
这种“资讯情报”的收集工作，平常时看似没有多大的实际用处，但实际上，它能够帮助你掌握卖家出售不动产的意愿强不强烈？
能提供第一手材料，供你分析，屋主的最低成交的心理价位是多少？（有时候他自己透.露的底价，未必就是真实的）。
总之，一般规模较小的房地产中介公司，不可能有这种详细的调查举动，只有像“帝都江山”这种大中介公司，才玩得起。
毕竟，这个调查工作，也是需要耗时耗力的。就算是“帝都江山”公司，也仅仅针对市场价超过800万以上的“不动产”，才会去调查它们的屋主的“情报”。
假如，凡是在他们中介挂牌的“房地产”，都逐个派遣人手去幕后调查一番屋主的信息，那就算把公司所有的员工都派出去，照样人手不够的。
现在吴瑕一行人专程来了解“后海四合院”的情况，朱老总之前针对大客户的调查工作，就有了实际用途。
朱宣霖在吴瑕、梁腾、燕千羽到来之前，就叫他的女秘书，把前两天才调查完毕，并形成了文字报告，关于“后海四合院”屋主的信息，都打印了出来。
也仅仅是打印满了三页的Ａ4纸。
看似很简单的材料，却是“帝都江山”的一位骨干员工，花费了整整一天时间才调查齐备的。
梁腾和吴瑕看了材料才知道，那个占地3000多平的“后海四合院”的屋主，是一位60年代小有名气，现在却早已经过气的谢姓艺人。
这诺大的“四合院”并非祖传，完全是谢姓艺人，凭着自己赚到的钱购置而来。
当然，用现在的眼光来看，他当年购买这座“四合院”很便宜，仅仅花了50万，现在挂牌出售，按照市场价喊价1.2亿。
不过内地的老一辈的艺术家，有个共同特征，就是那个年代来钱快的渠道，比较单一，基本上就是拍摄“影视剧”的收入。就算是名人，收入比起现在的明星大腕，用“微薄”二字来形容，一点不为过。
谢姓老艺人，当年的工作单位，“挂靠”的是一个市级的“戏剧公司”，按月领取固定工资。
他老婆也是同单位的。两个人的工资收入，可以保证家庭开支无忧。
谢姓艺人当年接了一部很火的电影的男一号后，虽然那个年代“商演”和“广告”几乎没有，但他从此“戏约”不断。每拍一部连续剧，论集给他支付报酬，每集1千左右。30集下来，就有3万多块。
如果是出演电影里的男一号，每拍一部电影，薪酬就有1万块。
谢姓老艺人没有什么不良嗜好。他俩公婆平时非常节俭过日子。生活的开支，用的他俩在“戏剧公司”的工资。老公拍电影电视剧所得，就统统存起来。
一年大约拍上两、三部，有个5、6万的收入。
这对夫妻没有一点“明星家庭”的觉悟，过日子非常“抠”。
“抠门”到啥程度呢？本来他俩的单位，市级的戏剧公司，有幸成为市里最早的那批“养老保险”改革单位。也就是说，以前各单位退休的员工，退休金统统由原单位逐月支付。成了改革试点单位之后，在职的员工，每月从工资收入中扣除一部分，交给市级的保险公司。以后到60岁退休之时，单位就不必负担高昂的养老金，改由保险公司来发你的退休金。这就是所谓的“社会化发放”。
这本来是好事一桩。毕竟你原来所在的单位，如果效益好、长盛不衷的话，当然原单位得一分不少的给你发退休金。管你的养老问题一直到死。
但是，如果原单位不景气，破产了呢？
那就没办法了，连你的养老金都没钱发了。
这里面的风险，有识之士早就意识到，及早想方设法来规避。
但谢姓艺人两公婆，都觉得自己所在的这家市级“戏剧公司”，不会破产倒闭的。并且他俩是真心舍不得自己出一部分钱购买“养老保险”。
本来，他俩公婆，每人每月可领大约100块的月薪（在那个年代算是挺“高薪”的了），你来个“养老保险社会化改革”，直接每个月就要扣掉差不多20块钱，一年下来扣掉240块钱。
两公婆都扣，那就得扣480块。
将近500块啊，留着自己用，它不香吗？
反正真正到了退休年龄，单位照样得给他俩发退休金。何必自己扣那么多钱，去搞什么社会化养老保险？
两公婆觉得，这完全是在替“戏剧公司”减轻负担而已，他俩作为公司的员工，一点好处也没捞着。还得一年倒贴近500块的巨款。
两公婆商量之后，坚持不干。
总之，到了60年代之时，谢姓艺人两公婆，拿出了全部的积蓄50万，购置了“后海”的这一处“四合院”。
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