还有个最重要原因，导致梁腾对“投资学区房”不感兴趣——那就是这些“学区房”面积都太狭窄了。
感觉就算收集得再多，都属于一些“鸡零狗碎”的地块，20到30平的居绝大多数。
破旧潮湿的泥屋，衰败狭窄，你看着就不想住。
要“拆旧建新”吧，感觉面积太小了，建一堆的20几平的小楼，梁腾感觉就像建一大堆“碉堡”似的。他自然兴致缺缺。
再说了，投资“帝都”的学区房，其实，也不像一些人那么乐观预期，会一直房价看涨。
梁腾记得他重生之前，“帝都”已经出.台了相关的政.策，大概意思就是：一片区域所谓的“学区房”，可以对应多所学校。随机抽取到哪一所学校，就上哪个学校。这些学校里有名校，也有普通学校。
采取“随机择校”的政.策后，所谓“学区房”的优势就不再突显了。“学区房”的价格应声而落。
如果把“学区房”牢牢抓在手里，在上述政.策出来后，再想高价出售，就变得不现实。
从某种意义来说，“学区房”的投资，不可能一点没有风险。
吴瑕不清楚梁腾现在在琢磨什么？
她也没往“学区房”那边去联想，反而饶有兴趣的鼓动梁腾，称他现在有钱了，有没有考虑购置一座“帝都”的四合院呢？
吴瑕还表示，她老爸就对“帝都”的四合院挺感兴趣的。截止到目前，已经购置了两栋“帝都”的四合院了。
现在在“帝都”购置“四合院”，仍未像后世那般，形成一股富人圈子内的“潮流”。
许多有钱的富豪，都更热衷于购买高层建筑，或者单门.独.户的带泳池花园的豪宅。
像购置这种“帝都”四合院，虽然价格看起来不算贵（跟别墅豪宅比起来），但也不算便宜。
花了巨资购置的“四合院”，还要限高。唯一能大改的，也就是“四合院”内部的装修了。你想弄多豪华，都可以。
“四合院”按照现在的管理政.策，不是绝对不能拆了建新的，但规.划方面抓得很严。就算拆了重建，大多数也只能“修旧如旧”。只有极少数一部分，可以在外观方面大改。总之，一切取决于你能不能通过审批。
对于欣赏惯了时尚外观的富豪，感觉花大钱买这样一个诸多限制的“四合院”回去，就相当不值。
不过随着时间推移，富人的审美观念也会随之发生改变。尤其是后世一些国外的富豪，特别欣赏起“帝都”的四合院后，不惜斥巨资购买。这也逐渐带动起国内富人的“跟风”。
四合院的热度，就这样慢慢炒了起来。
梁腾记忆中，国外的媒体大享默多克，就在“帝都”购买过一栋“四合院”，送给他的妻子。
还有国内的影视巨星某龙，也在“帝都”购买过一座“四合院”。
这些名人购置的“帝都”四合院，“四合院”外观基本上改动幅度不算大，内部却进行了极为奢华的装修。
他们投资“四合院”时，只是基于自己的兴趣，最开始只花了4千万左右的价格买入。时隔数载之后，“四合院”的价格暴涨至几亿，十几亿。
别以为这价格太夸张。
在梁腾记忆中，某位号称“赌.王”的富人，他在当年，也就是上个世纪60年代的时候，花70万购买了一栋座落在“浅水湾”的500平建筑的房子（注意，不是占地面积，是总的建筑面积）。
这座占地面积不到两百平的三层小洋楼，放在内.地的农村，比比皆是，普通之极。当年花了“赌.王”70万。
到了梁腾重生之前，那栋“浅水湾”的别墅，直接涨价涨到了50个亿。
并且，这不是“有价无市”的房子，在相同的地段位置，就有富豪花50多亿，买过面积差不多的别墅。
那是真正可以拿出来交易的实价啊。
梁腾是知道这些历史的。
梁腾曾经自得其乐的想过，如果可以穿越到那个年代，去炒特.区的房子，才是真正回报率惊人的投资。像“赌.王”70万买的别墅，直接变成了50亿，回报率4000倍以上——哪个投资，能达到如此惊人的回报率？！
因此，就算吴瑕不特别的提议梁腾购买一些“帝都”的“四合院”，梁腾来到“帝都”的旧城区，看到了“四合院”时，他就会猛醒，“四合院”是非常理想的投资项目啊。
哼哼！
他何止感兴趣要投资一座“四合院”！他甚至想着，有看中意的“四合院”，直接购买10座8座，都完全没有问题。
按照巨星某龙花4千多万，就能购置一座“帝都”面积高达1200平的四合院，那家伙购买“四合院”的时间，还要在几年之后哩。那么以此推算，现在的“帝都”的四合院，估计有个1000万左右，就能拿下一座。
购买10座8座的，对梁腾现在的身价而言（关键是他现在手头上的现金足够，几十亿在手啊），简直是毫无难度的事情。
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