南渡者中象裴嗣父子这种状况很普遍，本身不算普通百姓，而是士人，但身无官职，又乏财产——或者在路上被抢光了——渡江后衣食无着，只得依附同郡豪门居住，就此逐渐形成了一种无奴婢之名而有奴婢之实的特殊中间阶层。不过裴氏父子运气还算比较好的，突然听闻裴家正支有人南渡了，那就赶紧央告着卫氏，要到建邺来抱大腿啊！
而卫氏原本在中州就不算顶级豪门，尤其卫瓘父子遇害后，就光剩下有爵无官的卫实一支，以及一些孤儿寡妇（比方说卫玠就是卫瓘之孙，次子卫恒的次男），势力日蹙，因此南迁后也不敢居于建邺附近，而被迫得在相对偏远的江夏落户。
——还有一支跟他们都比较熟的解县柳氏，也是河东豪门，则定居在了襄阳。
这回还是卫展、李矩都有出仕琅琊王之意，所以才带着卫玠等人到建邺来谋官，顺道让卫夫人教教王家小子书法，跑跑王氏的门路。结果听王导跟他们说，东海王妃同样南渡了，不日便会从寿春赶来，所以赶紧的，把卫门裴氏他们都叫过来认亲哪。
既是同郡，本该抱团取暖，而且巴上裴该用处还不甚大，若能蜷伏在东海王妃羽翼之下，那前程就比较有保障了。
裴氏父子则欲趁机脱离卫氏的庇护，复归本家，一提出此议来，裴该自然无有不准。一来庇护宗族，乃是这年月的政治正确；二则他缺钱更缺人，若如裴氏所说，想在江东厚殖产业，重振家声，就非得招揽足够的办事人手才成，那还有谁会比同姓更加可信呢？
裴嗣、裴常只要不是太傻，肯定懂得只有宗族繁盛，自己小家庭才能水涨船高的道理，而且他们家偏离主支很久了，自身又无官无爵，起码一两代内，也根本不可能爬到裴该脑袋上去。至于阴奉阳违、以庶欺嫡、以奴欺主等事，裴该若是够精明呢，那就不成其为问题，若是颟顸呢，换了别姓一样可能捅篓子。
因此裴该便把裴嗣、裴常一家子七口人全都留下了（卫氏当然不敢不放人），并且取出琅琊王所赏赐的那三百亩田契，要他们先去勘查一番，看看能否挑起管理的重担来——眼瞧着便是春播之期，此事万万不可耽搁。
这三百亩田地的位置，是在东南方的句容县境内，距离建邺城五十多里地，照理说最多两天便能打个来回，但裴嗣父子去了整整六天，才又重返建邺。过来向裴该和裴氏——理论上那田地是东海王家的，还不是裴家的——禀报产业情况后，裴嗣趁机就说啦：
“我家田产往南不远，在丹山之北，有一小泽，名为丹湖，其水自地下涌出，而注入秦淮。据乡人言，湖多产出，鱼虾、芦苇、菱角、菰米等，且有野雁、白鹭，及沿湖田地可万二三千亩，分在土着南貉手中，尚无豪门占据，因思若以东海王家之名强购之，断无不得之理也……”
有些话裴嗣没敢宣之于口，那就是：真可惜东海王家如今只剩下一名寡妇，而裴文约才刚南渡，也还没什么势力，所以咱们不能强抢，只好求购。可是不管再怎么打着王府的旗号，压低地价，你终究得拿点儿钱出来吧？可是——你们有钱吗？
裴嗣父子一张嘴，就能听出来确实是裴家人了，家学渊源，口舌便给，真有嘘枯吹生之能，一番描述，把小小的丹湖吹得简直比芍陂、巢湖乃至具区（太湖）还要富庶和美丽，听得裴该多少有点儿心痒难搔。鱼虾我所愿也，雁鹭亦我所愿也，尤其雕胡饭我还没吃过哪，很想尝试一下……
裴氏建议说，不如我再跑趟琅琊王府，求司马睿多赏赐点儿钱财吧？裴该摇摇头：“恐大王也无甚余财，且若厚赐我等，则他人将如何议论？”算了，还是我去找有钱人打秋风吧。
于是便去拜访王导，说是来借钱的，王导问他：“所须几何？”裴该也没有地价的概念，随口就报：“无需百万，有数十万可也。”王导当场就惊了：“何须如此之多？！”他大儿子王悦恰好在旁侍立，闻言也不禁脱口而出：“裴君以我家为巨富乎？”
裴该一翻白眼：“江东皆卿家产业，安得不富？”
王家父子当场就惊了，随即王导呵斥儿子，说这里没有你说话的份儿，转过脸来，就要求裴该慎言：“江东乃国家所有，何言我家？”就算是真的你也不能这么明说啊！
裴该双手一摊：“吾裸身来，不贷金无以为资……”这是套用了《史记》所载陈平的话——“臣裸身来，不受金无以为资”——“茂弘若重该，便请相借，异日必当百倍奉还。”
王导说也别还不还的了，先告诉我你要那么多钱干嘛使啊？裴该把事儿一说，并且退一步，说我没想拿下整片丹湖和湖边土地，暂时有个三五成的也就满意啦。王导先摇头，继而又点头，说：“山林湖泽，国家所有，丹湖岂可售人？然若欲得湖边田地，此事倒也不难。”
于是他就去禀报司马睿，最终商定以东海王的名目，强征丹湖西、北两面的六十多顷土地，司马睿拿出几个王府小吏的名额出来，给几家土着大地主作为补偿，再随便漏几个小钱给小地主——至于自耕农，那就管不了啦。随即司马睿还要求裴氏再进府来，由他亲自授予田契。
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