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第557章 商品房预售政策

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这三栋别墅,杰克逊两个要了一栋。

自己留一栋也可以。

另外一栋卖给黄肇坚小两口也行。

黄肇庆打通弟弟的电话:「这边开发的别墅,268栋已经预定了265栋,我们各要了一栋,还有一栋你们想不想要要的话就留给你……」

黄肇坚问:「别墅售价多少钱,占地面积多少」

黄肇庆告诉他:「每栋别墅占地面积800平,有庭院,围墙隔开。别墅建三层,别墅占地三百平,目前定价160万。」

黄肇坚简直不敢相信。

「那么大的建筑面积,还有独立的庭院。别墅占地三百平。

这价格太划算了,给我留一套。」

他高兴地说:「我这套房昨天刚挂出去,今天就有几个人咨询了。开价十一万,有人愿意十万五千,我准备出售了。

房子卖掉我和小涵就回京城。」

黄肇庆在悉尼也有一套房,她问殷元:「我在悉尼也有一套房,我爸当年花了130万澳元给我买的。

你说要把它卖掉吗

要是留着的话,以后会跌价么」

殷元跟她说:「澳洲的房子总体上是升值的,留着的话,以后会升值。」

黄肇庆说:「还是把它卖了好,当初我爸130万澳元买的,现在大概可以卖180万澳元,也可以赚50万澳元。

反正以后也不可能回悉尼去生活。」

她让杰克逊跟堂弟说,让他堂弟帮助她把那套房出售。

殷元几人来到工地。

看见五个业主在等他们。

验证了他们的付款收据,跟他们签了预定合同。

殷元打电话跟赖洪城说:「赖局,现在别墅已经全部预定完了,没有房源了。麻烦你跟他们八个人说一声,省得他们再跑去银行转账,而我这里又没有别墅卖给他们了。」

赖洪城说:「我跟他们说,这几个人也真的是,说想买又不愿付钱。以后别人都要讨好他们

,已经退休了,还摆什么臭架子。」

他对殷元说:「殷总,星光城三个项目的规划设计图,已经出来了。你想竞标的话,可以到国土局来报名。」

殷元跟杰克逊几人说:「我们去国土局报名竞标星光城,不过要买几样礼物去。」

林婉婷说:「买烟买酒去」

「对,跟这些干部打交道,送钱送红包的话,可能他们不会收。但是送烟酒的话,他们会毫不犹豫收下。」

他找到一间烟酒店,买了两瓶茅台酒,一条软装红塔山,花了一千多元。

放在随身携带的手提包里。

四人找到赖洪城办公室,看见赖局一人在,于是把烟酒递到他手上。

「殷总,干嘛这么客气」

殷元说:「赖局小意思,总是有事麻烦你,所以送你一点小礼物。」

赖洪城笑呵呵地说:「殷总是大老板,有事不清楚的,尽管问我。」

殷元问他:「三个项目有另外的房产公司报名没有」

赖洪城说:「橡树湾和通苑新城都有房产公司报名,但是星光城目前来看只有你一家。」

他分析说:「橡树湾和通苑新城相比之下,投资三四个亿就可以。但是星光城可能要投资五六个亿,没有一定经济实力的大公司,不一定啃得下来。」

殷元带几人去银行,给国土局账号上转了五十万保证金。

在银行门口碰见罗衡冠也到银行来转保证金。

「罗总好,你衡冠房产是准备竞标哪一个项目」

上次别墅小区项目,一开始罗衡冠也报了名。

但是最后又退缩了,说资金不到位。

现在不管是哪个项目,投资额都不会比别墅小区项目低。

罗衡冠也是深感意外:「殷总,你刚刚取得了别墅小区的建设,难道现在又要竞标新的项目」

他知道这个年轻人跟后面这个外国佬合伙开的房产公司。

这年轻人财富不一定有多强,但是这个外国人很难说。

建设别墅小区再怎样,投资也要几个亿吧

现在又要竞标新的项目

实力这么强

京城房地产公司实力最大的亿达也没有这么豪横吧。

殷元说:「我们报名了星光城,不知道竞争会不会很激烈」

罗衡冠惊讶不已:「殷总公司又报名竞标星光城」

「是呀,罗总公司想竞标哪个项目」

「我跟国建公司合伙报名竞标橡树湾,星光城项目投资太大,我们两公司怕实力不够,不怕去报。

想不到殷总的鹏程公司实力这么强,刚刚中标一个别墅小区,接着又竞标一个超大项目。

星光城项目我们让预算师计算过,投资五亿都不一定够。

而我们投资橡树湾可以分作三期,一期楼房建成,就可以售房,回拢资金,那样二三亿资金基本可以周转。」

殷元想:他可能不知道此时有商品房预售政策,有地皮后,先把售楼部建好,即使房子刚刚建,也可以把房子卖出去。

合同上标明交房时间。

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